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Buy better.
Ihr Ankaufsassistent prüft jedes Inserat gegen Ihre Strategie — und sagt Ihnen, was Sie zahlen sollten und warum.
Kein Immobilienportal. Kein Renditerechner. Ein Ankaufsassistent, der den Markt prüft, bevor er Ihnen etwas zeigt — und jede Empfehlung gegen Ihr persönliches Ankaufsprofil begründet.
Inserat einfügen
Ganze Inseratsseite hineinkopieren. TALOA liest Kaufpreis, Miete, Fläche, Baujahr, Lage und die Fallstricke im Text heraus.
Gegen Ihre Strategie geprüft
Die Kennzahlen werden deterministisch berechnet und gegen Ihr persönliches Ankaufsprofil gespiegelt — Faktor-Ziel, Rendite, Lage, Zustand, Knockout-Kriterien.
Entscheidung mit Begründung
Sie erhalten ein Opportunity Rating, einen Zielpreis-Korridor und eine begründete Empfehlung: Dafür, Dagegen, offene Prüfpunkte.
Was am Ende auf dem Schirm steht
Rendite über Ihrem Ziel, Faktor im Rahmen. Belastet: Instandhaltungsstau am Dach nicht dokumentiert, Ist-Miete rund 11 % unter Marktniveau — Potenzial, aber ein Mietaufschlag setzt Investition voraus. Prüfpunkt vor dem Gebot: Sanierungsbedarf Dach und Fenster.
Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Zinshäuser in Thüringen. Bewusst eng — damit die Bewertung trägt, statt überall ein bisschen zu stimmen.
TALOA ist keine Anlageberatung. Es strukturiert und begründet Ihre Entscheidung — es trifft sie nicht.
- Woher kommen die Daten?
- Ausschließlich aus dem Inseratstext, den Sie einfügen. TALOA ruft keine Portale ab und scrapt nichts.
- Was passiert mit meinen Eingaben?
- Ihre Objekte liegen in Ihrem Konto (Supabase, Rechenzentrum Frankfurt). Der Inseratstext wird zur Extraktion einmalig an Anthropic übermittelt. Details in der Datenschutzerklärung.
- Brauche ich Erfahrung mit Immobilien-Kennzahlen?
- Nein. Sie hinterlegen einmal Ihr Ankaufsprofil oder wählen eine von vier Vorlagen — den Rest rechnet und bewertet TALOA.
- Was kostet TALOA?
- Derzeit geschlossene Beta auf Einladung. Ein Preismodell folgt.